Tuesday, 6th Dec 2022
سه شنبه, ۱۵ ام آذر ۱۴۰۱
5 راه کم کردن مالیات حقوق در کانادا
مشاهده
گنجینـه؛  راهنمای ایرانیان کانـادا
ژانویه 31, 2022
منبع: constructconnect

تداوم افزایش تقاضا در بخش صنعت تورنتو

تداوم افزایش تقاضا در بخش صنعت تورنتو

بر اساس گزارش جدید شرکت املاک و مستغلات JLL، بازار مرکز شهر تورنتو اولین کاهش در نرخ خالی دفاتر را طی سه ماهه چهارم سال گذشته تجربه کرد، در حالی که بازار صنعتی تورنتو سال گذشته را با افزایش بی سابقه تقاضا به پایان رساند.

بازار صنعتی تورنتو در ماه های پایانی سال با کمبود شدید محصولات مواجه شد. تحت چنین شرایطی، فشار زیادی بر روی هزینه های اشغال طی سه ماهه چهارم ایجاد شده بود.

میانگین نرخ درخواست به ۱۱٫۶۶ دلار در این سه ماهه رسید که افزایش قابل توجه ۷٫۸ درصدی نسبت به سه ماهه قبل از آن و ۱۳٫۸ درصدی نسبت به سه ماهه چهارم ۲۰۲۰ را نشان می دهد.

در همین حال، قیمت خرید ساختمان های صنعتی با سرعت بیشتری در حال افزایش است. میانگین قیمت فروش در هر فوت مربع در سه ماهه چهارم ۲۰۲۱ به ۲۹۹ دلار رسید. با توجه به اینکه تقاضای کاربران و سرمایه گذاران همچنان در سطح بالایی است، شاهد رشد ۷٫۹ درصدی نسبت به سه ماهه سوم و رشد ۲۳٫۳ درصدی نسبت به یک سال قبل هستیم.

تکمیل‌ پروژه های مهم در سه‌ ماهه چهارم منجر به ساخت هزاران فوت مربع تأسیسات پیشرفته در این کشور شد. با نگاهی به این آمار، پیش بینی می شود در سال ۲۰۲۲ حدود ۱۳ میلیون فوت مربع از پروژه های ساختمانی تکمیل شود.

از نقطه نظر نرخ دفاتر خالی نیز باید گفت که نرخ دفاتر خالی تورنتو در سه ماهه چهارم به ۹٫۶ درصد کاهش یافت، در حالی که در سه ماهه سوم ۹٫۸ درصد بود. اگرچه این پایین‌ ترین نرخ ثبت ‌شده در سال جاری نیست، اما اولین کاهش در نرخ دفاتر خالی در طول سال است.

بیش از ۱٫۲ میلیون فوت مربع موجودی جدید در سه ماهه چهارم به این بازار اضافه شد. به علاوه لازم به ذکر است که دو پروژه مهم ساختمانی خیابان Queens Quay East تکمیل شدند، نزدیک به ۸۰ درصد از واحدهای این دو ساختمان از پیش اجاره شده بودند. ساخت و ساز برج لیبرتی مارکت که ۱۰۰ درصد واحدهای آن از قبل اجاره شده بود نیز در این سه ماه به پایان رسید.

میانگین قیمت
فروش دلار کانادا
27,831 تومان
میانگین قیمت
خرید دلار کانادا
27,143 تومان
مقایسه قیمت صرافی ها
قیمت ها
منابع فارسی
بیزینس ها
اخبار