امکان خرید مقرون به صرفه مسکن با طرح اعتبار مالیاتی دولت کانادا

کریستیا فریلند، وزیر دارایی دولت فدرال، چهارشنبه گذشته در رابطه با چندین اقدام دولت با هدف مقرون به صرفه تر کردن مسکن برای جوانان در سرتاسر کشور و به ویژه در استان بریتیش کلمبیا صحبت کرد.

فریلند در مراسم رونمایی از یک پروژه مسکن مدولار (از پیش ساخته شده) جدید در سوری بریتیش کلمبیا، برنامه ها را اعلام کرد، وی در این سخنرانی اذعان داشت: «مسکن یکی از نیازهای اساسی انسان است و ما باید اطمینان حاصل کنیم که همه در کانادا مکانی را در اختیار دارند که آن را «خانه» بنامند.»

این پروژه جدید شامل ۴۴ واحد است و به زنان بی خانمان یا در آستانه بی خانمانی تعلق خواهد گرفت.

فریلند گفت همانطور که هفته گذشته در زمان اعلام بودجه مطرح شد، دولت کانادا اعتبار مالیاتی خریداران خانه اولی را دو برابر کرده و به ۱۰,۰۰۰ دلار رسانده است، این قانون برای خانه هایی که در تاریخ ۱ ژانویه یا بعد از آن خریداری شده اند اعمال می شود. وی همچنین افزود: این بسته تشویقی مخصوص خرید خانه برای اولین بار تا ۳۱ مارس ۲۰۲۵ اعتبار دارد.

علاوه بر این، خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند امکان افتتاح یک حساب پس انداز بدون مالیات مخصوص خانه اولی ها دارند که به این افراد اجازه می دهد تا حداکثر ۴۰,۰۰۰ دلار به این حساب واریز کرده و برداشت برای خرید خانه اول مشمول مالیات نخواهد بود.

دولت همچنین یک ممنوعیت دو ساله برای ورود سرمایه خارجی به کانادا برای خرید املاک و مستغلات مسکونی اِعمال کرده است، این اقدام برای اطمینان از پرداخت سهم منصفانه مالیات و اجرای یک طرح ملی برای پایان دادن به مناقصه های کور است.

فریلند همچنین اظهار داشت: «ما به مسکنی نیاز داریم که برای همه مقرون به صرفه باشد و این یعنی باید گام ‌های مهمی برداشته شود تا یک نسل کامل از کانادایی ها توانایی خرید خانه را داشته باشند.»

وی افزود: «بزرگترین مشکلی که کانادایی ها با آن مواجه هستند تأمین مسکن است و این مشکلی نیست که یک روزه برطرف شود.»

کسانی که می ‌خواهند در یک خانه قدیمی متعلق به چندین نسل زندگی کنند، اکنون می‌توانند برای یک اعتبار مالیاتی بازسازی خانه درخواست دهند که تا سقف ۷۵۰۰ دلار برای ساخت یک سوئیت مجزا در خانه را پوشش خواهد داد.

در برنامه بودجه دولت فدرال، ۱٫۵ میلیارد دلار بودجه به طرح مسکن سریع اختصاص داده شده است که به ساخت سریع خانه‌ برای افراد آسیب ‌پذیر کمک می‌ کند. حداقل یک چهارم این بودجه برای پروژه های متمرکز بر زنان در نظر گرفته شده است.

گزارشی که ماه گذشته اتحادیه شهرداری ‌های بریتیش کلمبیا (UBCM) منتشر کرد، نشان می دهد اگرچه موجودی مسکن در بریتیش کلمبیا با رشد جمعیت مطابقت دارد، اما بسیاری از این خانه ‌های جدید دست نیافتنی باقی مانده است.

در این گزارش آمده است که در برخی از شهرهای بزرگ از جمله ونکوور، کلونا و ویکتوریا، عرضه مسکن جدید حتی از رشد جمعیت محلی پیشی گرفته است.

با این حال اتحادیه UBCM معتقد است افزایش سرمایه گذاری بر روی املاک و مستغلات و روش های پیش فروش مسکن باعث افزایش قیمت مسکن شده است و ورود خریدارانی که برای اولین بار قصد خرید خانه را دارند به این بازار بسیار دشوار شده است.